热标采招//新疆准东经济技术开发区山能化工烯烃项目服务区投资建设运营项目竞争性谈判公告
（招标编号：ZDXG-2026-XM17-BD01）项目所在地区：新疆维吾尔自治区,昌吉回族自治州
一、招标条件本新疆准东经济技术开发区山能化工烯烃项目服务区投资建设运营项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 200 万元，招标人为阜康市乐享汇商贸有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围规模：项目概况：项目位于准东经济技术开发区，紧邻山能化工烯烃项目北侧、东方希望东侧，处于区域交通网络的关键节点，便于员工及物流车辆快速抵达。服务区总占地面积0.6177 公顷，总建筑面积约 6400 平方米。规划范围大型超市约 1600 平方米，餐饮区约 2000平方米，住宿区可容纳 80 人，修车服务区约 1000 平方米，其他服务类区域约 800 平方米。范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)新疆准东经济技术开发区山能化工烯烃项目服务区投资建设运营项目;
三、投标人资格要求 (001 新疆准东经济技术开发区山能化工烯烃项目服务区投资建设运营项目)的投标人资格能力要求：
（一）基本要求：投标人应为在中国境内依法注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照或其他组织的法定证明文件，且合法存续，目前未处于被吊销营业执照或其他法定组织证明文件、责令关闭的不良状态，具有独立承担民事责任的能力；（提供合法有效的营业执照或其他有效证明文件）
（二）财务状况要求（1）投标人财务状况良好，提供近三年（2022-2024 年）经审计的审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表）或财务会计报表，成立不足 3 年的提供成立至今的审计报告或财务会计报表。（2）投标人没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目（投标人自行承诺）
（三）投资能力要求：投标人须提供金额不少于 300 万元的银行存款证明，证明文件出具日期须在投标截止日前 3个月内。
（四）业绩要求：投标人具备类似项目的成功投资、开发或运营经验，需提供不少于 1 个类似项目的业绩证明（如合同/产权证明及运营数据等）。
（五）商业信誉及市场信用要求：（1）商业信誉（投标人自行承诺）①投标人近年内（2023 年 5 月 11 日 2026 年 5 月 10 日），商业信誉良好，未因违法违规行为受到行政或刑事处罚：②投标人近年内（2023 年 5 月 11 日 2026 年 5 月 10 日）未因不良业绩被行业主管部门通报，并处于处罚期内，且不存在涉嫌重大违法违规被立案调查未了结的情形；③投标人近年内（2023 年 5 月 11 日 2026 年 5 月 10 日）无重大违约情况；④投标人具备良好的社会信誉，没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态。（2）市场信用：投标人在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）中未被列入失信被执行人名单，在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单（投标人提供网页截图）。（3）关于行贿犯罪档案查询：以“中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn/）查询行贿受贿记录（投标人企业、法定代表人）;本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取获取时间：从 2026 年 05 月 07 日 10 时 00 分到 2026 年 05 月 10 日 20 时 00 分获取方式：（1）获取时间的工作日内（不含法定节假日及周末）；上午 10：00 时-14：00时，下午 16：00 时-20：00 时，凡有意参加投标者，请在采购文件获取时间内获取招标文件。（2）获取招标文件时须提交以下资料：①法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证复印件；②法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证复印件；③营业执照复印件。法定代表人获取文件时提供（①③），授权委托人获取文件时提供（①②③）。以上资料均需加盖单位公章，法定代表人处签字或盖法定代表人印章，授权委托人处签字或盖签字章，提
供的资料不符合规定不予发售采购文件。（3）售价：300元/份
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年05月11日11时00分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年05月11日11时00分
开标地点：昌吉市
七、其他
1.招标范围：本次招标范围为新疆准东经济技术开发区山能化工烯经项目服务区的投资（含建设）、运营管理。本项目采取委托运营的方式由运营方对项目投资及建设，项目建成后，由运营方对项目整体运营管理，自负盈亏。招标人享有本项目的收益权，收益主要为“委托运营固定收益（租金）+运营期内经营性总收入比例收益”。委托运营期限届满后，地上附着物均拆除恢复原貌。
2.其他说明与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。
3.本招标项目招标人对投标人的资格审查拟采用的方式为：资格后审。
4.合作方式：由中标人负责投资建设运营一体化
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手 机：18519272310
邮 箱：zbxmgs88@163.com