关于2026信息=南京市栖霞区玲珑翠谷小区选聘物业服务企业公告
（招标编号：LLCGXP（2026-08））
项目所在地区：江苏省，南京市
一、招标条件
本
南京市栖霞区玲珑翠谷小区选聘物业服务企业公告已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为南京市栖霞区玲珑翠谷小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1、名称：玲珑翠谷小区。2、地址：江苏省南京市栖霞区仙林街道文鼎路1号。3、物业管理区域：东至学林路；南至文鼎路；西至规划道路；北至312国道。4、小区占地面积约：151901.5平方米，总建筑物面积207265.32平方米。专有部分建筑物总面积：153140.68平方米（其中一期住宅45400.35平方米；二期住宅75957.25平方米；三期住宅28061.5平方米；商业：3710.58平方米）。5、总户数：881户。6、电梯数：76部。7、绿地：53320平方米。8、停车位：891个（其中一二期露天车位69个、人防车位103个、产权车位311个；三期露天车位13个、人防车位40个、产权车位297个；社区中心人防车位38个、露天车位20个）。（最终以实际勘察数据为准）。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)南京市栖霞区玲珑翠谷小区选聘物业服务企业公告；
三、投标人资格要求
(001南京市栖霞区玲珑翠谷小区选聘物业服务企业公告)的投标人资格能力要求：1、具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照，经营范围包含物业管理或物业服务，注册资金不低于1000万元。
2、具有多层住宅和别墅类物业服务管理经验，在南京市有在管项目五个及以上，可参观现场环境，业主反映良好。应聘企业须提供相应项目的合同复印件。
3、应聘企业及公司法定代表人应有良好的社会信誉，近3年内未被国家企业信用信息公示系统(https://www.gsxt.gov.cn)列入违法失信企业名单，未被法院列入失信被执行人。选聘过程中，如使用不正当手段参与竞聘，包括但不限于贿选、利益输送等行为，一经发现将取消竞聘资格并没收竞聘保证金。
4、承诺拟派任的项目负责人，需具备大专及以上学历并持有南京市物业主管部门相关教育培训证书，三年及以上物业服务企业从业经验，需在本单位工作一年以上，提交本单位一年社保缴纳证明。要求承诺派任的项目负责人，必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘查、文件制定及说明等环节；合同期限内，未经业主委员会书面同意，竞聘企业不得擅自更换委派的项目负责人。
5、本次选聘不接受联合体应聘，不允许挂靠，借用企业竞聘，否则取消竞聘资格。
6、中选后，除专业分包项目，本小区物业服务不允许整体分包、转包。若整体分包或转包，则视为违约，玲珑翠谷小区业主委员会可以随时解除合同并追究违约责任。
7、最终物业服务合同签订主体需与应聘主体保持一致。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年08月15日 09时30分到2026年08月15日 17时00分
获取方式：电子获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年08月30日 09时30分
递交方式：另行通知纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年08月30日 09时30分
开标地点：另行通知
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手 机：130 1188 5531
邮 箱：zczbgs66@126.com